반응형 부동산 재테크2 토지 지목변경 용어 개념 정리 부동산 용어는 생소한 단어들이 많아서 어렵다고 느끼는 분들이 많이 있습니다. 단독주택, 임야, 논, 밭 등 토지관련 거래를 하면 반드시 알고 있어야 되는 용어들이 있습니다. 부동산에서 쓰이는 용어중에 토지의 형질변경, 용도변경, 지목변경 등의 토지 지목 변경 개념 정리하는 시간을 가져 보겠습니다. 토지 형질변경 절토 · 성토 · 정지 · 포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면의 매립(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외)을 토지형질변경으로 규정하고 있으며, 토지형질변경은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 의한 개발행위에 해당한다. 라고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에 명시되어 있습니다. 이는 달리 말하면 성토, 절토, 포장, 정지 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행.. 2022. 8. 7. 부동산 공매 권리분석할때 꼭 체크해야되는 것들 알아보기 투자를 함에 있어서 여러가지 정보를 알아보고 확인이 필요합니다. 그러기 위해서는 기본적으로 해야되는 것중 하나가 권리 분석에서 꼭 알아야 하는 배분 순서에 대해 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 부동산 경매에서는 배당 순서라고 하고, 공매에서는 배분 순위라고 하며 낙찰금을 받아 가는 순서라서 대항력이 있는 임차인이 있을 경우 반드시 확인해야 되는 부분입니다. 0순위 : 공매 비용 -공매를 진행할 때 들어가는 비용으로 공매 신청자의 예납 비용이라고 생각하시면 됩니다. 1순위: 필요비 유익비 -저당물의 제3취득자나 임차권, 점유권, 유치권자가 그 부동산에 보존이나 개량을 위하여 지출한 비용(유익비) 등으로 공매 절차에서 배분 요구하여 매각 대금에서 1순위로 변제해 주고 있습니다. 2순위: 주택, .. 2021. 11. 12. 이전 1 다음 728x90 반응형
