반응형 부동산14 부동산 경매진행 절차 알아보기 재테크수단으로 부동산 경매를 시작하는 분들이 많아지고 있습니다. 오늘은 부동산 경매 진행 절차에 대해서 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 부동산 물건들이 경매에 진행되고 나오는지 알아보는 과정으로 경매 물건을 검색하는 경매 사이트로 무료법원경매 정보와 유료 경매 사이트는 지지옥션, 굿옥션, 스피드옥션 등 많은 사이트가 있습니다. 경매는 2가지로 나누어지는데요. 강제경매, 임의경매 입니다. 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류한 다음 매각하여 그 매각대금을 가지고 채권자가 금전채권의 만족을 얻게끔 하는 절차로 채권자가 채무자를 상대로 승소판결을 받았음에도 채무자가 빚을 갚지 않는 경우 입니다. 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 그 매각대금으로 빚을 받는 절차를 말합니다 예를들면, 개인 간 채무를.. 2022. 1. 12. 부동산 공매 권리분석할때 꼭 체크해야되는 것들 알아보기 투자를 함에 있어서 여러가지 정보를 알아보고 확인이 필요합니다. 그러기 위해서는 기본적으로 해야되는 것중 하나가 권리 분석에서 꼭 알아야 하는 배분 순서에 대해 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 부동산 경매에서는 배당 순서라고 하고, 공매에서는 배분 순위라고 하며 낙찰금을 받아 가는 순서라서 대항력이 있는 임차인이 있을 경우 반드시 확인해야 되는 부분입니다. 0순위 : 공매 비용 -공매를 진행할 때 들어가는 비용으로 공매 신청자의 예납 비용이라고 생각하시면 됩니다. 1순위: 필요비 유익비 -저당물의 제3취득자나 임차권, 점유권, 유치권자가 그 부동산에 보존이나 개량을 위하여 지출한 비용(유익비) 등으로 공매 절차에서 배분 요구하여 매각 대금에서 1순위로 변제해 주고 있습니다. 2순위: 주택, .. 2021. 11. 12. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
